Trong lĩnh vực bất động sản, điều cốt yếu đầu tiên là phải biết nắm bắt cơ hội đầu tư. "Cơ hội không tự nhiên đến mà mọi người phải đi tìm kiếm cơ hội", trong quá trình tìm kiếm ấy, việc xác định đâu là thời điểm mà ta có thể chớp lấy cơ hội đầu tư là hết sức quan trọng. Trong kinh doanh bất động sản, quan trọng là phải có tầm nhìn về xu hướng phát triển của thị trường. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cũng có rủi ro rất lớn, đó là khi nhà đầu tư mắc sai lầm trong việc đánh giá khả năng sinh lợi nhuận của bất động sản đầu tư và tính pháp lý, qui hoạch của bất động sản. Có thể tìm hiểu tính pháp lý và qui hoạch thông qua Sở Tài Nguyên Môi Trường, Phòng Địa Chính hay UBND sở tại.
Do đó, lời khuyên với các nhà đầu tư là phải quan tâm tới tính pháp lý, cũng như khả năng sinh lợi nhuận của bất động sản trước khi đặt bút ký mua. Miếng đất dù có vị trí địa lý đẹp, địa thế tốt, giá có rẻ... nhưng nếu là đất quy hoạch hoặc đất tranh chấp thì nhất thiết nên từ chối. Còn nếu đã thẩm định chắc chắn về các điều kiện pháp lý, khả năng sinh lời cao là thực tế, không mất thời gian chờ đợi, vì có những dự án dù có tốt, giá có rẻ nhưng thời gian chờ đợi thực hiện và hoàn thành vài năm trở lên, nên không có khả năng đem lại lợi nhuận thì cũng không nên đầu tư. Cho nên bất động sản nào có khả năng sinh lợi nhuận ngay và hợp với năng lực bỏ vốn thì nhà đầu tư chỉ cần quyết đoán để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư.