HAG “phá giá” căn hộ Quận 7: Giá có thực sự rẻ?

[matassan]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

bài viết này chứa một góc nhìn trong BDS của HAG, còn quan điểm tổng quan của em thì HAG vừa qua phá giá BDS 50%, kì vọng doanh thu cao từ lĩnh vực này chắc là khó, "thắp nhang cũng chỉ mong thu hồi được vốn" . còn riêng với cao su, giá thế giới và lực cầu giảm mạnh bắt đầu từ giữa năm nay, HAG khó lại càng khó hơn khi dòng tiền dự tính từ cao su lại bị áp lực hạn chế, mặt khác HAG phải trả chi phí không nhỏ cho vườn 8ha cao su mới trồng....

HAG từ lâu đã “oải” với lĩnh vực bất động sản và liên tục tìm cách để bán căn hộ với giá thấp nhất để thu hồi vốn, bù đắp cho dòng tiền đang căng thẳng.

Mức giá 20 triệu đồng/m2 của dự án Thanh Bình phù hợp với một ước tính trước đây của vietstock. Liệu giá bán “phá giá” này của HAG có thực sự rẻ?
Thứ nhất, HAG có lợi thế về giá đất lúc mua vào khá thấp và giá thành xây dựng được tiết giảm nhờ ưu thế quy trình khép kín “người nhà”. Vì vậy, việc “đại hạ giá” của HAG trên thực tế chỉ là một cách giảm giá sốc, chấp nhận giảm lợi nhuận biên để thu hồi vốn nhanh trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đóng băng.
Thứ hai, theo thông báo của HAG, khách hàng mua căn hộ này sẽ phải đóng trước 30% giá trị căn hộ, 40% tiếp theo sẽ đóng trong thời gian 30 tháng, 25% còn lại sẽ đóng khi giao nhà và 5% sẽ nộp khi hoàn tất giấy chủ quyền.

http://vietstock.vn/2012/10/hag-pha-...737-241848.htm