Nên đầu tư vàng, chứng khoán, USD hay BĐS thời điểm này?

[vietgate]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Thị trường vàng, chứng khoán, tỷ giá và BĐS liên tục biến động với những diễn biến “nóng” dạo gần đây. Nhà đầu tư băn khoăn không biết nên đầu tư vào lĩnh vực gì để có cơ hội thu về lợi nhuận như kì vọng.


VTC News đã trao đổi với một số chuyên gia trong các lĩnh vực này để tìm ra những nhân tố đòn bẩy giúp nhà đầu tư có cái nhìn cụ thể hơn về các lĩnh vực này.


Đầu tư vàng: Ngắn hạn có lãi song tiềm ẩn nhiều rủi ro

Theo ông Vũ Đình Ánh, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu giá cả thị trường trong nước (Bộ tài chính), việc giá vàng trong nước thời gian qua khá sôi động là do nhà đầu tư vẫn kì vọng vào việc giá vàng trong nước sẽ còn tiếp tục tăng cao theo giá vàng thế giới do những lo ngại về lạm phát.

Đầu tư vàng, lợi nhuận nhanh song rủi ro lớn.

Sau khi có những tin đồn làm giá làm tăng nóng, tạo sốt ảo vào những ngày đầu tháng 11, thì đến nay, theo tôi giá vàng trong nước đã đang đi theo đúng xu hướng của giá thế giới. Và nhà đầu tư cũng đã có kinh nghiệm để cân nhắc, tính toán thiệt hơn trong mỗi đợt sóng vừa qua.



Đồng quan điểm, TS Đinh Thế Hiển, Giám đốc trung tâm Nghiên cứu và ứng dụng tin học cho rằng: Việc đầu tư theo kiểu lao theo tin đồn, đám đông thời gian vừa qua đã cho các nhà đầu tư một bài học xương máu. Tuy nhiên theo ông Hiển thì trong ngắn hạn, cụ thể là từ nay đến cuối tháng 12/2009, nếu khéo đầu tư, thì nhà đầu tư vẫn có thể thu lợi nhuận từ vàng.



“Trong ngắn hạn, giá vàng thế giới vẫn sẽ theo xu hướng tăng giá. Vì vậy, nhà đầu tư vẫn có thể kiếm được lợi nhuận nếu khéo đầu tư vào vàng. Tuy nhiên trong xu hướng đó vẫn sẽ có những thời điểm giá vàng quay đầu giảm điểm do áp lực chốt lời của các nhà đầu tư. Giá vàng thế giới đang chịu sự chi phối của các nhà đầu cơ. Vì vậy, sẽ có những rủi ro kèm theo khi kỳ vọng vào mức giá của các nhà đầu cơ này đã đạt được”, ông Hiển cho hay.



Ông Hiển cũng nhấn mạnh: “Thực ra nếu nói đầu tư thì chỉ có kênh BĐS và chứng khoán mới đúng nghĩa là đầu tư, còn kênh vàng. Chỉ khi có biến động giá lớn như đợt đầu năm qua và tháng 11 vừa qua thì NĐT mới kì vọng vào việc đạt lợi nhuận. Còn nếu không có sóng, thì vàng không phải là kênh đầu tư nên chọn. Tại thời điểm này, giá vàng thế giới đã khá cao. Vì vậy, đầu tư vàng lúc này, NĐT sẽ phải chấp nhận 5 ăn – 5 thua”.



Thị trường BĐS tương đối ổn định để đầu tư trung, dài hạn

Bàn về thị trường BĐS và chứng khoán, tại thời điểm này ông Nguyễn Đình Ánh cho hay:” Hiện nay, cả 2 thị trường BĐS và chứng khoán đều đang phát triển theo hướng tích cực, nghĩa là không có sự phình to quá mức bình thường. Những chính sách mới ban hành của ngân hàng Nhà nước hay Chính phủ đều là những đòn bẩy tài chính mang tính ngăn ngừa, đề phòng chứ không vì các thị trường này tăng bong bóng”.

Trong ngắn hạn, gửi tiền tiết kiệm là lựa chọn không dở.

Theo ông Ánh thì những bước đi về chính sách của ngân hàng Nhà nước là hoàn toàn phù hợp, với thị trường chứng khoán thì hiện nay có rất nhiều loại hàng hóa khác nhau nên NĐT có thể thỏa mái lựa chọn các loại hàng hóa phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Còn về thị trường BĐS chủ yếu liên quan đến hiện tượng thổi giá. Thứ hai là liên quan đến câu chuyện biến động quy hoạch, người ta sẽ đón trước để đầu cơ và thứ 3 liên quan đến cả vấn đề đầu cơ trên thị trường. “Song, đến nay theo tôi thị trường BĐS không có gì đang lo ngại”, ông Ánh kết luận.

TS Đinh Thế Hiển thì cho rằng: Nhà đầu tư BĐS thực sự thường tỉ lệ vốn đi vay/vốn tự có là 70/30 chứ không phải họ là “những ông địa chủ thừa tiền mà vất vào BĐS để đó khi lỗ và chỉ lãi mới bán ra”. Vì vậy, nếu đầu tư không đúng thời điểm, để tiền chết, không có sóng thì “NĐT phải è cổ trả nợ lãi, vì vậy họ buộc phải bán tháo BĐS để trả nợ”.

“Với các NĐT trường vốn và kì vọng vào lãi suất trong trung hạn thì đầu năm 2010 là thời điểm thích hợp để giải ngân, vì giá BĐS lúc này sẽ ổn định. Thời điểm đầu năm nhiều NĐT chưa đặt kì vọng nên giá sẽ chưa cao, mua để đó đến cuối năm 2010, khi mà theo quy luật giá BĐS sẽ ấm lên mình bán thì sẽ có lãi chắc chắn”, ông Hiển khuyên.

Nếu Vn – Index xuống dưới 450 điểm nên mua vào, còn ngắn hạn nên gửi tiết kiệm

Theo PGS – TS Nguyễn Thị Mùi, Học viện tài chính (Bộ Tài chính) thì kênh đầu tư vàng, chứng khoán cơ hội sinh lời thì lớn song độ rủi ro của các thị trường này thì rất khó lường vì thế khi mà lãi suất cơ bản được ngân hàng Nhà nước nâng lên, thì việc gửi tiết kiệm với mức lãi suất ổn định khoảng 10%/năm trong giai đoạn này là an toàn nhất.

Đồng quan điểm, TS. Đinh Thế Hiển cũng cho rằng: Mỗi thị trường đều có đặc thù, cơ hội sinh lời tuy nhiên tùy vào kì vọng vào mức lợi nhuận của nhà đầu tư thì họ nên có nhxng chọn lựa khác nhau.

“Xét về các kênh đầu tư trong ngắn hạn hiện nay thì gửi tiết kiệm ngân hàng không phải là dở. Trong khoảng thời gian 3 tháng từ nay đến đầu năm 2010 nếu NĐT mua BĐS thì một khoản vốn khổng lồ sẽ nằm … chết, không sinh được lời vì tôi chắc chắn thị trường BĐS từ nay đến đầu sang năm sẽ không có song thể tăng được.

Còn thị trường chứng khoán thì nếu từ nay đến hết tháng 12/2009, Vn – Index xuống dưới 450 điểm thì NĐT nên mua vào, còn nếu trên 550 điểm thì không nên mua. Vì khi chỉ số này đã lên đến 550 điểm thì kì vọng của NĐT sẽ giảm đi, chứng khoán không thể bật tăng dữ dội, vì vậy không thể thu lời được với mức 10%.


Trong khoảng thời gian 3 tháng tới, nếu xét các yếu tố như tôi đã phân tích thì việc đem tiền gửi tiết kiệm với mức lãi suất 10%/năm không phải điều dở” , ông Hiển phân tích.